Vor dem Immobilienkauf

Erst wissen, was möglich ist. Dann entscheiden.

Sie interessieren sich für eine sanierungsbedürftige Immobilie? Mit dem RENOMA Sanierungs- & Machbarkeitscheck erhalten Sie vor Ihrer Kaufentscheidung eine strukturierte Einschätzung zu Bestand, Umbauwünschen, Sanierungsbedarf und dem möglichen Kostenrahmen.

Sanierungscheck anfragen So funktioniert der Check

Vor-Ort-Besichtigung
Persönliche Sanierungseinschätzung
Strukturierte Entscheidungsmappe

Kaufpreis ist nicht alles

Sie kaufen nicht nur eine Immobilie. Sie entscheiden sich auch für das Projekt dahinter.

Bei einer älteren Immobilie endet die finanzielle Betrachtung nicht beim Kaufpreis. Eine neue Raumaufteilung, Heizung, Elektrik, Sanitär, Fenster, Böden, Bäder, energetische Maßnahmen oder eine umfassende Kernsanierung können einen wesentlichen Teil der Gesamtinvestition ausmachen.

Deshalb schaut RENOMA gemeinsam mit Ihnen darauf, was aus dem Gebäude werden soll und welcher Sanierungsumfang dahinterstehen könnte.

Wir möchten, dass Sie vor dem Kauf ein klareres Bild davon haben, welches Sanierungsprojekt Sie tatsächlich übernehmen.

Für wen der Check sinnvoll sein kann.

Der RENOMA Sanierungs- & Machbarkeitscheck richtet sich an Interessenten, die eine Immobilie gefunden haben – und das Projekt dahinter verstehen möchten, bevor sie sich festlegen.

Ältere Ein- und Zweifamilienhäuser

Wenn größere Modernisierungen oder eine umfassende Sanierung absehbar sind – und der Kaufpreis allein das Vorhaben nicht erklärt.

Geplante Kernsanierung

Wenn nicht nur einzelne Räume, sondern große Teile des Gebäudes verändert werden sollen.

Neue Grundrisse

Wenn Wände verändert, Räume verbunden oder Wohneinheiten neu organisiert werden sollen.

Veraltete Haustechnik

Wenn Heizung, Sanitär oder Elektro grundlegend modernisiert werden sollen.

Energetische Sanierung

Wenn Fenster, Heizung, Dämmung oder weitere energetische Maßnahmen eine Rolle spielen.

Unsicheres Sanierungsbudget

Wenn der Kaufpreis bekannt ist, aber noch nicht klar ist, welches Budget zusätzlich für die Sanierung notwendig werden könnte.

Was steckt wirklich hinter Ihrem Sanierungsvorhaben?

Wir betrachten sichtbaren Bestand und Ihre Wünsche gemeinsam. Die Einordnung bleibt eine erste Orientierung – keine verdeckte Bauteilöffnung und keine verbindliche Fachaussage.

Baulicher Bestand

Sichtbare Gegebenheiten und Auffälligkeiten, die für eine Sanierung relevant sein können – als erste Einordnung, nicht als verdeckte Bauteilöffnung.

Grundriss & Raumaufteilung

Welche Veränderungen Sie sich wünschen – und welche Punkte gegebenenfalls eine weitere technische Prüfung brauchen.

Heizung

Bestehendes System und erste Überlegungen zu möglichen zukünftigen Lösungen, soweit sie sich vor Ort sinnvoll einordnen lassen.

Sanitär

Leitungen, Bäder und mögliche Veränderungen der Sanitärbereiche – mit Blick auf Nutzung und späteren Aufwand.

Elektro

Erste Einordnung des bestehenden Zustands und eines möglichen Modernisierungsbedarfs.

Böden & Fußbodenheizung

Mögliche Auswirkungen von Bodenaufbau, Sanierung und gewünschter Heiztechnik auf Ablauf und Umfang.

Fenster & Gebäudehülle

Soweit im Rahmen der sichtbaren Vorprüfung sinnvoll einschätzbar – ohne vorzutäuschen, was hinter der Fläche liegt.

Energetische Maßnahmen

Erste Einordnung möglicher Themen. Konkrete Förder- oder Fachplanung erfolgt gegebenenfalls über entsprechend qualifizierte Experten.

Sanierungsumfang

Welche Maßnahmen erscheinen notwendig, sinnvoll oder optional – als Orientierung für Ihre Entscheidung.

Kostenrahmen

Ein nachvollziehbarer erster Sanierungs- und Investitionskorridor. Keine scheinbar exakte Zahl.

So funktioniert der Check

Von der Immobilie zur Entscheidungsgrundlage.

Unterlagen

Sie stellen vorhandene Unterlagen zur Verfügung – etwa Exposé, Grundrisse, Energieausweis, Bauunterlagen, Fotos oder Hinweise zu bereits erfolgten Modernisierungen.

Ihre Vorstellungen

Im Gespräch klären wir, was Sie aus der Immobilie machen möchten: Raumaufteilung, Bäder, Küche, Heizung, Grundrissänderungen, Ausstattung, energetische Maßnahmen und das gewünschte Ergebnis.

Vor-Ort-Besichtigung

RENOMA besichtigt die Immobilie gemeinsam mit Ihnen. Sichtbarer Bestand und Ihre Wünsche werden dabei zusammen betrachtet.

Einordnung

Anschließend strukturieren wir sichtbaren Bestand, Sanierungsbereiche, Umbauwünsche, technische Fragestellungen, mögliche Risiken, erforderliche Fachplanung und den Kostenkorridor.

Ihre RENOMA Entscheidungsmappe

Sie erhalten eine strukturierte Zusammenfassung – als Grundlage für Ihre Kaufentscheidung, nicht als Gutachten.

Ihr Ergebnis

Ihre Immobilie. Ihr Vorhaben. Übersichtlich eingeordnet.

Die RENOMA Entscheidungsmappe fasst die Ergebnisse des Checks zusammen. Sie ist eine strukturierte Entscheidungsgrundlage – kein Gutachten und keine rechtlich verbindliche Bewertung.

Zusammenfassung des Sanierungsvorhabens

Übersicht des sichtbaren Bestands

Einordnung gewünschter Grundrissveränderungen

relevante Sanierungsbereiche

Heizung, Sanitär und Elektro

Bäder und Böden

energetische Themen

erkennbare besondere Risiken

Hinweise auf erforderliche Fachplanung

erster Sanierungskostenkorridor

Priorisierung der Maßnahmen

empfohlene nächste Schritte

Der genaue Inhalt hängt vom Objekt und vom vereinbarten Leistungsumfang ab.

RENOMA

Entscheidungsmappe

Musterdarstellung · keine echten Objektdaten · kein Gutachten

Sanierungsvorhaben

Beispielhafte Einordnung von Bestand, Wünschen und offenen Punkten.

Grün: Sichtbarer Bestand
Erste Einordnung möglich
Gelb: Grundrissveränderung
Weitere Prüfung sinnvoll
Gelb: Heizung
Fachliche Abstimmung offen
Grün: Sanitär / Bäder
Im gewünschten Rahmen planbar
Rot: Elektro
Vor dem Kauf genauer klären
Gelb: Kostenkorridor
Spanne, keine Punktzahl

Die Ampel ist eine Orientierung innerhalb des RENOMA Checks – keine technische oder rechtliche Freigabe.

Orientierung statt Scheinsicherheit.

Innerhalb der Entscheidungsmappe nutzen wir eine ruhige Ampellogik. Sie hilft, offene Punkte sichtbar zu machen – ohne Farbe allein als Aussage.

Grün: Grün

Grundsätzlich gut planbar

Bereiche, bei denen nach der ersten Betrachtung keine wesentlichen zusätzlichen Fragestellungen erkennbar sind.

Gelb: Gelb

Weitere Prüfung sinnvoll

Bereiche, bei denen zusätzliche Informationen oder Fachplanung benötigt werden können.

Rot: Rot

Wesentliches Planungs- oder Kostenrisiko

Bereiche, die vor einer Kaufentscheidung genauer untersucht werden sollten.

Diese Ampellogik ist eine Orientierung innerhalb des RENOMA Checks und keine technische oder rechtliche Freigabe.

Eine realistische Spanne statt einer scheinbar exakten Zahl.

Vor dem Öffnen von Bauteilen und vor vollständiger Fachplanung kann bei einer älteren Immobilie keine seriöse Detailkalkulation garantiert werden.

Deshalb arbeitet der Check mit einem Sanierungs- und Investitionskorridor. Er hilft Ihnen, Größenordnungen besser zu verstehen und Kaufpreis plus Sanierungsbudget gemeinsam zu betrachten – ohne eine Zahl vorzutäuschen, die so nicht belastbar wäre.

Klar abgegrenzt

Wir sagen Ihnen auch, wo zusätzliche Expertise notwendig ist.

RENOMA begleitet das Sanierungsprojekt, ersetzt jedoch keine Fachplanung, wenn diese erforderlich ist.

Tragwerksplaner / Statiker

Bei Eingriffen in tragende Bauteile oder größeren Wandöffnungen.

Architekt / Bauingenieur

Bei genehmigungsrelevanten Veränderungen oder entsprechender Planung.

Energieeffizienz-Experte

Bei bestimmten energetischen Förderprogrammen und detaillierter energetischer Fachplanung.

Schadstoff- / Laboruntersuchung

Wenn ein konkreter Verdacht besteht und eine fachliche Untersuchung erforderlich ist.

RENOMA zeigt Ihnen auf, an welchen Stellen zusätzliche Expertise sinnvoll oder erforderlich sein kann und kann die nächsten Schritte entsprechend koordinieren.

Was der Check nicht ersetzt.

Der RENOMA Sanierungs- & Machbarkeitscheck ist eine strukturierte Sanierungs- und Entscheidungsgrundlage vor dem Immobilienkauf. Er ersetzt insbesondere keine:

statische Berechnung
Genehmigungsplanung
Schadstoffanalyse
Laboruntersuchung
Verkehrswertermittlung
Sachverständigengutachten
verbindliche Fachplanung

Nicht nur: Was ist heute da? Sondern: Was möchten Sie daraus machen?

Bei diesem Service geht es nicht ausschließlich um den aktuellen Zustand der Immobilie. RENOMA betrachtet den Bestand gemeinsam mit Ihren konkreten Vorstellungen.

Zweifamilienhaus zum Einfamilienhaus
offene Küche
größere Wohnbereiche
zusätzliche oder neue Badezimmer
bodengleiche Dusche
Fußbodenheizung
neue Heiztechnik
andere Raumaufteilung
umfassende Kernsanierung

Passt diese Immobilie zu dem Zuhause, das Sie daraus machen möchten?

Sie haben eine Immobilie gefunden?

Dann schauen wir gemeinsam darauf, bevor aus Interesse eine große Entscheidung wird.

Sanierungscheck anfragen

Häufige Fragen.

Muss ich die Immobilie bereits gekauft haben?

Nein. Der RENOMA Sanierungs- & Machbarkeitscheck richtet sich ausdrücklich auch an Interessenten vor ihrer endgültigen Kaufentscheidung.

Bekomme ich eine genaue Sanierungssumme?

Es wird ein nachvollziehbarer Kostenkorridor erstellt. Eine verbindliche Detailkalkulation ist vor vollständiger Planung und gegebenenfalls erforderlichen Fachuntersuchungen nicht seriös möglich.

Können Sie prüfen, ob eine Wand entfernt werden kann?

RENOMA nimmt den Wunsch auf und ordnet ein, ob hierfür eine weiterführende Prüfung erforderlich erscheint. Eine verbindliche statische Aussage erfolgt gegebenenfalls durch einen Tragwerksplaner.

Können energetische Maßnahmen berücksichtigt werden?

Ja. Energetische Themen können in die Gesamtbetrachtung einfließen. Für konkrete Förderplanungen oder bestimmte Programme kann ein entsprechend qualifizierter Energieeffizienz-Experte erforderlich sein.

Muss ich danach mit RENOMA sanieren?

Nein. Der Sanierungs- & Machbarkeitscheck ist zunächst eine eigenständige Leistung. Wenn die Immobilie anschließend gekauft wird, kann RENOMA auf Wunsch auch die weitere Sanierungsplanung und Umsetzung begleiten.

Welche Unterlagen sollte ich mitbringen?

Exposé, Grundrisse, Energieausweis und vorhandene Bauunterlagen sind besonders hilfreich. Fotos und Hinweise zu bereits erfolgten Modernisierungen unterstützen die Einordnung zusätzlich.

Wie schnell sollte der Check vor einem Immobilienkauf erfolgen?

Am besten, sobald ernsthaftes Interesse besteht und eine Besichtigung möglich ist – früh genug, um offene Punkte vor einer Entscheidung zu klären. Eine feste Bearbeitungszeit versprechen wir nicht, weil jedes Objekt und jede Unterlagenlage anders ist.

Komplettsanierung

Wenn nach dem Kauf mehrere Bereiche zusammen erneuert werden sollen.

Badmodernisierung

Wenn Bäder ein zentraler Teil Ihrer Umbauwünsche sind.

Einsatzgebiet

Der Check findet vor Ort statt – in den bestätigten Regionen von RENOMA.

Projekt starten

Schildern Sie uns die Immobilie und Ihre Vorstellungen – wir melden uns persönlich.

RENOMA Sanierungscheck

Eine große Kaufentscheidung verdient mehr als ein Bauchgefühl.

Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten besser verstehen, was aus ihr werden kann und welches Sanierungsprojekt dahintersteht? Wir schauen gemeinsam darauf.